Sich um die mentale und physische Gesundheit seines Körpers kümmern, Austausch mit anderen Menschen suchen, Inspiration finden, gesund genießen und regional einkaufen – was andere in der Freizeit tun, lässt sich im neuen ISARHOCH workresort in den modernen Arbeitsalltag integrieren.
Sie suchen einen Büroraum für ein kleines Team?
Im ISARWORK, unseren Serviced Offices, können Sie Einzelbüros ab
11 m²
flexibel mieten.
- Austausch & Konzentration
- Kreativität & Regeneration
- Genuss & Inspiration
Im Isartal, nur 20 Minuten südlich der Münchner Innenstadt , entsteht das ISARHOCH workresort. Mit seinem innovativen Gebäudekonzept und der naturnahen Lage begeistert es Unternehmen und Mitarbeitende an dem neuen investorenfreundlichen Bürostandort.
Viel Raum und Flexibilität für die Umsetzung individueller Bürokonzepte gibt es auf insgesamt 4.900 m² Bruttogrundfläche . Mit einer Mindestmietfläche ab 160 m² können verschiedene Büroformen – von klassischen Schnitten bis hin zu hybriden Smart Offices – realisiert werden.
Auf mehr als 2.000 m² großzügig gestalteten Freiflächen laden Outdoor-Besprechungstische, Lounge-Inseln, BBQ-Möglichkeiten, ein Barfußpfad und Hängematten zu kreativen und kommunikativen Outdoor-Meetings und Erholungsphasen mit Blick auf die umliegenden Felder und den Wald am ISARHOCHufer ein.
Das umfassende Nachhaltigkeitskonzept des ISARHOCH workresorts in Straßlach, zeichnet sich durch ein hochwertiges Bürogebäude mit DGNB-Zertifizierung und KfW-40-plus-Standard aus.
Die modern-klassische Architektur ist zeitlos und legt großen Wert auf die Verwendung hochwertiger, stimmiger und nachhaltiger Materialien. Der funktionale und architektonische Fokus liegt auf der Öffnung zur Natur hin, um ein Arbeiten in einer inspirierenden Atmosphäre zu ermöglichen.
Im Dachgeschoss sind lichtdurchflutete Flächen geplant, die alle über eine Dachterrasse verfügen. Diese Bereiche eignen sich für repräsentative Besprechungsräume, oder besondere Büroflächen für anspruchsvolle Nutzer.
Die Gebäudeklimatisierung, mit kompletter Be- und Entlüftung, garantiert höchste Hygienestandards und sorgt für Wohlbefinden bei hoher Raumluftqualität. Eine Glasfaseranbindung sorgt für eine sichere und zuverlässige digitale Infrastruktur.
Das zeitgemäße Mobilitätskonzept zeichnet sich durch sein hohes Stellplatzangebot mit E-Ladeinfrastruktur aus. Alle 88 Stellplätze sind mit einer eigenen Ladesäule ausgestattet. E-Bike-Storages sowie Umkleideräume mit Duschmöglichkeiten ermöglichen den sportlichen Weg zur Arbeit.
Team- oder Individualsportmöglichkeiten, sowie Therapieangebote, bieten sich im benachbarten Personal Training Studio mit Indoor Golf Bereich, der in Kooperation mit dem umliegenden Golfclub genutzt wird.
In 100 Metern Entfernung befinden sich, für die tägliche Versorgung direkt am Standort ein neues Ärztehaus, das auf einer Fläche von 3.500 m² ein hochwertiges Angebot unterschiedlicher Facharztrichtungen bietet, sowie ein Apart-Hotel mit Frisör und Massageangebot, eine Bank und ein gehobener Lebensmittel-Vollsortimenter mit Frischetheken.
Die Ausstattung des ISARHOCH workresorts und die Angebote im unmittelbaren Umfeld schaffen so beste Voraussetzungen dafür, dass sich Unternehmensführung und Mitarbeitende zeitgemäß und entspannt auf ihre Arbeit konzentrieren können.
ISARFEIN
~ Essen, Trinken, Kommunizieren
Von Barista Kaffeespezialitäten über gesunde Bowls, Salate & Smoothies, Brotsandwiches & Süßes aus der Vollwertbäckerei, bis hin zu regionalen Produkten direkt vom Bauernhof, finden Team und Besucher Gesundes und Regionales, sowie viel Raum für sozialen Austausch. Das ISARfein Tagesbar & Fine Dining bietet tagsüber leichte Snacks für Zwischendurch, Mittagsmenüs und am Abend eine exquisite Auswahl feiner Gerichte aus der regionalen Küche.
Nachhaltigkeit
Das umfassende Nachhaltigkeitskonzept berücksichtigt
ökologische, soziale sowie unternehmensstrategische
Belange. Das ISARHOCH workresort in Straßlach ist ein
hochwertiges Bürogebäude mit DGNB-Zertifizierung und
KfW-40-plus-Standard.
All diese Einrichtungen und Maßnahmen dienen dem Schutz
unserer Umwelt, verbessern die Aufenthaltsqualität für
für Mitarbeitende und Kunden und führen zu geringeren
Betriebskosten für die Mietenden.
- Sozial
- Ökologisch
- Strategisch
Sozial
- ISARfein Tagesbar & Fine Dining mit gesundem Ernährungsangebot
- Innovative, kommunikative und funktionale Outdoor-Landschaft
- Barrierefreie Nutzung möglich
- Fahrradstellplätze und E-Bike-Storages mit Duschumkleiden und Spinden
- Rückzugsraum für Yoga, Meditation, Gebet etc.
- Personal Training und umfassende Therapiemöglichkeiten im benachbarten Gebäude
- Gesundheitsverbessernde Maßnahmen in allen Gemeinschaftsbereichen sowie natürliche Luftverbesserung durch Pflanzen im Innenbereich
- Großes Fachärztezentrum im benachbarten MEDICENTER SÜD
- Hochwertiger Vollsortimenter mit Frischetheken und Bank direkt vor Ort
- Aparthotel für übergangsweises Wohnen direkt im Nachbargebäude
- Optional: Mobiles Massage-Angebot
Ökologisch
- Gebäude in Ziegelbauweise für eine bessere Wärmedämmung sowie Brand- und Schallschutzvorteile
- Stromerzeugung durch gebäudeeigene Photovoltaikanlage
- Grundlast für Heizung und Kühlung wird über Betonkernaktivierungen abgefangen
- Energieeffiziente, mechanische Lüftung
- Intelligent gesteuertes Beschattungssystem
- Verwendung umweltfreundlicher und recyclingfähiger Materialien
- Einsatz von wasser- und energiesparenden Sanitär- und Elektroobjekten
- Zeitgemäßes Mobilitätskonzept mit E-Mobilitäts- und Carsharing-Vorrichtungen
- Berücksichtigung von Biodiversität und Verwendung von heimischen, bienenfreundlichen Pflanzen bei der Gestaltung der Außenanlagen
- Regenwasseraufbereitung zur Bewässerung
- Blockheizkraftwerk (BHKW) geplant
Strategisch
- Hohe Arbeitsplatzqualität zur Steigerung der Mitarbeiterzufriedenheit sowie Produktivität und Effizienz der Mitarbeitenden
- Flexible Grundrissgestaltung für die Umsetzung innovativer Ideen und Realisierung vielseitiger Bürolösungen je nach Unternehmensbedürfnissen
- Optimale Basis für die Entwicklung einer guten, offenen Unternehmenskultur
- Gewerbesteuerhebesatz von 250% rundet die Vorteile des Standortes ab
Gebäudekonzept
Das Bürogebäude ist für einen gehobenen nachhaltigen Bürostandard in Ziegelbauweise konzipiert. Dies zeigt sich sowohl in der Ausstattung und Gebäudetechnik, u.a. im außenliegenden Sonnenschutz, der leistungsstarken Glasfaseranbindung für eine zeitgemäße IT-Verkabelung, als auch in den hochwertigen und nachhaltigen Materialien.
Lage
Das ISARHOCH workresort in Straßlach liegt nur 20 Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt zwischen dem Vorort Grünwald und dem Münchener Golfclub in der idyllischen Voralpenlandschaft des Münchner Südens.
ISARWORK
~ serviced offices
Ob Einzelbüro, temporäre Arbeitsplätze oder Konferenzflächen – im ISARWORK, unseren Serviced Offices im ISARHOCH workresort finden Einzelunternehmer, Start Ups oder in Satellitenlösungen beschäftigte Mitarbeitende moderne, voll ausgestattete Büros und Konferenzräume, die allen zur Verfügung stehen. Der Raum und Serviceumfang kann dank flexibler Mietdauer und individueller Servicelaufzeiten jederzeit angepasst werden. Mit diesem Firmensitz profitieren Mietende so von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von Straßlach.
KONTAKT
In einem unverbindlichen, persönlichen Gespräch erfahren
wir gerne den individuellen Bedarf Ihres Unternehmens
und unterbreiten Ihnen anschließend ein
maßgeschneidertes Angebot.
Wir nehmen uns Zeit für Sie!